商品房拆迁后如何赔偿

（一）明确赔偿范围：在面临商品房拆迁时，要清楚赔偿涵盖被征收房屋价值补偿，这是按照类似房地产市场价格评估得出；还有搬迁、临时安置补偿，其中搬迁费各地标准有别，临时安置费依据实际过渡期限等确定；若房屋为经营性用房，还有停产停业损失补偿，根据经营情况、停产停业期限等因素计算。

（二）了解赔偿方式：赔偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿是征收部门一次性支付补偿金；产权调换则是征收部门提供安置房，按面积、价值等进行差价结算。

（三）遵循先补偿后搬迁原则：拆迁过程中，要确保先拿到合理补偿再进行搬迁。若对补偿决定不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1.商品房拆迁赔偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估；搬迁费各地标准不一，临时安置费依实际过渡期限等确定；停产停业损失补偿针对经营性房屋，根据经营情况和停产停业期限等因素判定。
2.赔偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿由征收部门一次性支付补偿金；产权调换则是征收部门提供安置房，按面积、价值等进行差价结算。
3.拆迁需遵循先补偿后搬迁原则，若对补偿决定不满，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
建议：被拆迁人应提前了解当地拆迁政策和补偿标准，在面对拆迁时积极与征收部门沟通，维护自身合法权益。若遇到复杂问题，可咨询专业律师获取帮助。
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结论：
商品房拆迁赔偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿；赔偿方式有货币补偿和产权调换；拆迁遵循先补偿后搬迁原则，对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿按类似房地产市场价格评估确定，保障了被拆迁人的合法权益。搬迁和临时安置补偿能解决被拆迁人因房屋征收产生的实际困难，各地搬迁费标准不同，临时安置费依实际过渡期限等确定。停产停业损失补偿针对经营性房屋，按经营情况、停产停业期限等因素确定。货币补偿和产权调换两种赔偿方式给予被拆迁人更多选择。先补偿后搬迁原则是对被拆迁人权益的有力保障。若被拆迁人对补偿决定不服，依法可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在商品房拆迁赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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商品房拆迁赔偿包含：
房屋价值补偿，按类似房产市场价评估。
搬迁与临时安置补偿，搬迁费各地不同，临时安置费按过渡期限定。
停产停业损失补偿，针对经营性房屋，按经营及停业期限定。

赔偿方式有：
货币补偿，征收部门一次性支付。
产权调换，征收部门提供安置房并结算差价。

拆迁要先补偿后搬迁，若不服补偿决定，可复议或诉讼。
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法律分析：
（1）商品房拆迁赔偿涵盖多方面内容。被征收房屋价值补偿依据类似房地产市场价格评估，确保房屋价值合理体现。这能让业主在失去房屋后得到相应经济补偿。
（2）搬迁、临时安置补偿也十分必要。搬迁费各地有不同标准，能帮助业主解决搬迁过程中的费用问题。临时安置费根据实际过渡期限等确定，保障业主在过渡期间有合适的居住条件。
（3）对于经营性房屋，停产停业损失补偿可弥补因拆迁导致的经营损失，其根据经营情况、停产停业期限等因素确定。
（4）赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿一次性支付，让业主可自由支配资金；产权调换提供安置房，通过面积、价值等进行差价结算。并且拆迁遵循先补偿后搬迁原则，保障业主合法权益。若对补偿决定不服，还可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒：
不同地区拆迁赔偿标准有差异，面对复杂情况建议咨询专业律师进一步分析。