租房没签合同不租了可以退房租吗

结论：
未签书面租房合同为不定期租赁，租客不租时提前合理时间告知房东，剩余未住租期房租一般可退；未提前告知造成房东损失，房东可能扣除相应赔偿，能否退及退多少需结合告知时间和房东实际损失判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁关系里，租客和房东都享有随时解除合同的权利，但要给对方合理准备时间。当租客不租并提前告知，让房东有时间寻找新租客，那么剩余房租通常应退还租客。反之，租客突然不租且未给房东合理准备时间，导致房东有诸如房屋空置等损失，房东扣除相应赔偿是合理的。如果大家在租房过程中遇到此类纠纷或有其他法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询。
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未签书面租房合同为不定期租赁，租客和房东均可随时解约，但要给对方合理准备时间。若租客提前合理时间告知房东不租，且给了房东找新租客等准备时间，剩余未住租期房租通常可退。要是租客突然不租，未给房东合理准备时间，造成房东空置期损失等，房东可能从房租里扣除相应赔偿。

1.租客按规定提前告知且给准备时间，房东应退还剩余房租，保障租客权益。
2.租客未提前告知造成房东损失，房东扣除赔偿合理，但要以实际损失为限。
3.双方应尽量协商解决房租退还问题，避免产生纠纷，若协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）未签订书面租房合同会被视为不定期租赁，在此情况下，租客和房东都拥有随时解除合同的权利，但要给予对方合理的准备时间。
（2）当租客决定不再续租时，提前合理时间告知房东是必要的。若已履行告知义务并给予房东寻找新租客等合理准备时间，剩余未住租期的房租通常可以退还。
（3）然而，如果租客突然不租且未给房东合理准备时间，导致房东遭受损失，如房屋空置期损失等，房东有权从房租中扣除相应的赔偿部分。
（4）因此，房租能否退还以及退还的具体金额，需综合考虑租客的告知时间和房东的实际损失情况来判断。

提醒：租客决定不租应尽早告知房东，避免造成房东损失而被扣房租；房东扣除赔偿需有合理依据，双方遇纠纷建议咨询进一步分析。
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（一）租客有解除合同意向时，要及时以书面或清晰可证明的方式告知房东，提前为房东留出合理准备时间，方便其寻找新租客。
（二）若因特殊情况无法提前充分告知，应主动与房东沟通，诚恳说明情况并协商赔偿事宜，尽量降低房东损失。
（三）房东若遇到租客突然解约的情况，要及时采取措施减少损失，如尽快发布招租信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.没签书面租房合同，算不定期租赁。这种情况下，租客和房东都能随时解约，但要给对方合理准备时间。

2.租客不租时，需提前合理时间告知房东。若已告知并给房东找新租客的时间，剩余房租通常可退。

3.若租客突然不租，没给房东准备时间，导致房东有损失，房东可能扣房租赔偿。能不能退、退多少，要看告知时间和房东损失。